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区政府对面 只此墅境高层

房产新闻 2019-10-13 13:0774网络整理

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市场热度

火爆的毛坯大平层

根据克尔瑞数据显示,在长沙市8月份37个开盘的项目中仅有的两个毛坯大平层项目均当日售罄。

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表格来源:克尔瑞

为什么长沙市场为数不多的毛坯大平层能受到如此热烈的追捧?原因在于供应稀缺。跟传统两梯四户三四房户型相比,显然不是每一个小区都可以有大平层。

根据市场规律,仅仅占据绝佳配套资源的热门板块大盘,才有供应大平层的条件和实力,才能满足中高端改善客户挑剔的眼光。而一座城市的配套、交通、景观资源,本身是稀缺品。而对就今年内望城中心片区即将推售的项目和库存情况情况来看,无论是高层还是叠墅洋房,大面积段产品今年出现明显供应不足。而大平层户型更是几乎从未出现。

板块基因

第六区行政中心正对面

盘点望城几个热门的板块,经济中心金星北,临近主城区,配套繁华,但局部单价已破万,置业门槛堪比内五区。一路向北,全区行政中心,也就是区府板块,以区政府大楼、市政广场为地标,汇聚地铁4号线(延长线)、万达广场(建设中)、望城一中外国语学校、斑马湖、张家湖湿地公园等多重配套,追随湘江新区的发展速度,承接大河西产业资源,发展后劲十足。与被炒热的岳麓区不同的是,望城的居住环境更加低密、更生态,城市开发、产业前景更可期。

再看内五区行政中心,不论是芙蓉、天心还是雨花,都历经由老城到新城的迁移,从无到有,短短数年即从陌生新区成为刚需改善购房者追捧的热门板块,生活氛围热闹,配套全面。

作为深耕区府板块六年之久的流量大盘,占据比较稍有的占据第六区——望城区府正对面地段,自建约6.5万方综合商场 引领片区综合体开发。以超前于片区发展的开发规划理念引领片区住宅开发。

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区位示意图(仅做示意,实际比例以真实为主)

板块利好不断,继万达广场项目动工后,又迎利好:9月30日,长沙市轨道公司表示:4号线北延工程共设8个站点,分别为:连江路站、雷锋路站、望城区政府站、同心路站、同福路站、金星路东延线站、吴家冲路站、星月北路站。区府的地铁站,已经被提上日程。从财富中心出发,乘坐地铁可直达岳麓区、雨花区等。

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地铁规划图(来源于搜狐焦点长沙站)

教育利好

“中招并轨”高质量无缝嫁接

所谓“中招并轨”,是指望城与长沙内五区教育资源互通。这意味着,未来望城的学生初中升高中可以报考市区高中,甚至有希望考长郡、雅礼、一中、师大附中四大名校。相比长望宁,尤其是长沙县,教育并轨将使望城的区域价值脱颖而出,促进片区长足发展。(以上数据来源于:) 财富中心自建幼儿园,与项目紧挨着的今年启动招生的望城一中外国语学校,由区委、区政府重点打造,区教育局直,属不仅汇聚望城一流的师资和硬件设备,更是全区第一所外国语学校。加上中招并轨,为孩子18岁以前的基础教育提供了便利的条件。

(中学数据来源于:望城一中官微)

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望城一中外国语学校效果图

经历了区政府板块商业综合体从无到有,学校配套不断优化升级的过程,财富中心如今已有近两千户业主入住,形成了醇熟、全面的生活氛围。2019年北区住宅陆续加推,因为这些硬核价值点屡开屡捷,成为望城区家喻户晓的社区。

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实景图

产品竞争力

央景轴心大户升级之作

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