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商铺什么最重要?区位+人流量

房产新闻 2019-11-14 11:57144网络整理

当下市场房产投资依然备受关注,或许更多的人把目光放在住房投资却忽视了商铺投资视角,投资商铺的选择所带来的投资回报,远超过住房收益。那么问题就来了。

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为什么要投资商铺?投资商铺好吗?给你4个理由!

01 投资回报率高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

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02 投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势

与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

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03 商铺属于耐久商品,稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺价格一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

04 商铺越老越值钱

一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,网卓新闻网,所以商铺是越老越值钱。

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